規劃條例

規劃條例 Planning Regulations
公布日期	暫無
實施日期	暫無
公布機關	氫氣工藝管理委員會
現行版本	審議中 （無）
最新修正	無
編纂	Arknights_Chen_ （2022年4月15日）
審議	暫無
適用範圍	全服
條例類型	基本條例
現狀: 審議中

第一章 總則

• 第一條 制定和實施都、縣、市規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。
  本法所稱規劃條例，包括都、縣、市體系規劃，都規劃和縣規劃及市規劃。其分為總體規劃和詳細規劃。
  本法所稱規劃區，是指都縣的建成區以及因都縣建設和發展需要，必須實行規劃控制的區域。規劃區的具體範圍由管理委員會在組織編制的都縣總體規劃中，根據統籌都縣發展的需要劃定。
• 第二條 管理委員會應當依照本法制定規劃。規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
  制定和實施都、縣、市規劃，應當遵循都、縣、市統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃後建設的原則，改善生態環境，保護耕地等自然資源，保持地方特色和傳統風貌。
  在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。
• 第三條 經依法批准的都縣規劃，是都縣建設和規劃管理的依據，未經法定程序不得修改。
• 第四條 都縣規劃組織編制機關應當及時公布經依法批准的都縣規劃。
• 第五條 任何玩家都應當遵守經依法批准並公布的規劃，服從規劃管理，並有權就涉及其利害關係的建設活動是否符合規劃的要求向管理委員會查詢。
  任何玩家都有權向服務器管理委員會舉報或者控告違反都縣規劃的行為。都縣規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理並組織核查、處理。
• 第六條 管理委員會責全服的都、縣、市規劃管理工作。

第二章 城鄉規劃的制定

• 第七條 管理委員會組織編制都縣體系規劃。
  城市體系規劃的內容應當包括：都縣市空間布局和規模控制，都際（縣際、市際）交通，為保護生態環境等需要嚴格控制的區域。
• 第八條 管理委員會根據都縣市體系規劃的要求，組織編制全服總體規劃。全服總體規劃由管理委員會審批。
• 第九條 都縣市總體規劃應當包括：

（一）生态环境保护要求；
（二）都县各区域的规模、职能分工、空间布局方案；
（三）都县规划区范围；
（四）都县职能、都县性质和发展目标；
（五）禁建区、限建区、适建区范围；
（六）规划区内建设用地规模和建设用地范围；
（七）都县交通及主要对外交通设施布局。
其中，规划区范围、规划区内建设用地规模、自然保护等内容，应当作为都县总体规划的强制性内容。

• 第十條 都縣市總體規劃的成果應當包括規劃文本、圖紙。在規劃文本中應當明確表述規劃的強制性內容。
• 第十一條 管理委員會根據都縣市總體規劃的要求，組織編制都縣市的詳細規劃，經管理委員會批准、備案。
• 第十二條 詳細規劃應當包括下列內容：

（一）确定规划范围内不同性质用地的界线；
（二）确定各地块建筑高度、交通出入口方位；
（三）确定地块出入口位置、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。
其中，地块的主要用途、建筑高度规定应当作为强制性内容。

• 第十三條 詳細規劃成果應當包括規劃文本和圖件。

第三章 城鄉規劃的實施

• 第十四條 在總體規劃確定的建設用地範圍以外，不得設立各類開發區和都縣新區。
• 第十五條 在規劃區以內提供建設用地使用權的，在建設用地使用權出讓前，管理委員會應當依據詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為建設用地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓建設用地使用權。
  玩家在簽訂建設用地使用權出讓合同後，向管理委員會領取建設用地規劃許可證。
  管理委員會不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為建設用地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。
• 第十六條 規劃條件未納入建設用地使用權出讓合同的，該建設用地使用權出讓合同無效；對未取得建設用地規劃許可證的玩家批准用地的，由管理委員會撤銷有關批准文件；占用土地的，應當及時退回；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。
• 第十七條 在規劃區內進行建築物、構築物、道路和其他工程建設的，玩家應當向管理委員會申請辦理建設工程規劃許可證。
  申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交建設用地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程設計方案等材料。對符合詳細規劃和規劃條件的，由管理委員會核發建設工程規劃許可證。
  管理委員會應當依法將經審定的建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
• 第十八條 管理委員會不得在都縣規劃確定的建設用地範圍以外作出規劃許可。
• 第十九條 玩家應當按照規劃條件進行建設；確需變更的，必須向管理委員會提出申請。變更內容不符合詳細規劃的，管理委員會不得批准。
• 第二十條 管理委員會對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，玩家不得組織竣工驗收。
• 第二十一條 建設項目完成，玩家應當告知管理委員會。管理委員會根據具體情況作出是否竣工驗收的決定。決定竣工驗收的，記錄在案。

第四章 城鄉規劃的修改

• 第二十二條 有下列情之一的，組織編制機關方可按照規定的權限和程序修改都縣總體規劃：

（一）行政区划调整确需修改规划的；
（二）因管理委员会批准重大建设工程需修改规划的；
（三）经评估确需修改规划的；
（四）都县规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形。
修改总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告；修改涉及总体规划强制性内容的，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可编制修改方案。
修改后的总体规划，应当依照本法第八条规定的审批程序报批。

• 第二十三條 修改詳細規劃的，組織編制機關應當對修改的必要性進行論證，徵求規劃地段內利害關係人的意見，並向原審批機關提出專題報告，經原審批機關同意後，方可編制修改方案。修改後的詳細規劃，應當依照本法第十一條規定的審批程序報批。詳細規劃修改涉及都縣總體規劃的強制型內容的，應當先修改總體規劃。
• 第二十四條 在建設用地規劃許可證或者建設工程規劃許可證發放後，因依法修改都縣規劃給被許可人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。
  經依法審定的建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，都縣規劃主管部門應當聽取利害關係人的意見；因修改給利害關係人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。

第五章 監督檢查

• 第二十五條 管理委員會應當加強對都縣規劃編制、審批、實施、修改的監督檢查。
• 第二十六條 管理委員會對城鄉規劃的實施情況進行監督檢查，有權採取以下措施：

（一）要求有关玩家提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制；
（二）要求有关玩家就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；
（三）责令有关玩家停止违反有关都县规划的法律、法规的行为。
被监督检查的玩家应当予以配合，不得妨碍和阻挠依法进行的监督检查活动。

• 第二十七條 監督檢查情況和處理結果應當依法公開，供公眾查閱和監督。
• 第二十八條 地方規劃委員會在查處違反本法規定的行為時，發現服務器機關工作人員依法應當給予行政處分的，應當向其任免機關或者監察機關提出處分建議。
• 第二十九條 依照本法規定應當給予行政處罰，而有關地方規劃委員會不給予行政處罰的，管理委員會有權責令其作出行政處罰決定。
• 第三十條 地方規劃委員會違反本法規定作出行政許可的，管理委員會有權責令其撤銷或者直接撤銷該行政許可。因撤銷行政許可給當事人合法權益造成損失的，應當依法給予賠償。

第六章 法律責任

• 第三十一條 對依法應當編制都縣規劃而未組織編制，或者未按法定程序編制、審批、修改都縣規劃的，由管理委員會責令改正，通報批評；對有關負責人和其他直接責任人員依法給予處分。
• 第三十二條 地方規劃委員會有下列行為之一的，由管理委員會依據職權責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

（一）未依法组织编制都县市的详细规划的；
（二）超越职权或者对不符合法定条件的申请人核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的；
（三）未依法对经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布的；
（四）同意修改修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图前未听取利害关系人的意见的；
（五）发现未依法取得规划许可或者违反规划许可的规定在规划区内进行建设的行为，而不予查处或者接到举报后不依法处理的。

• 第三十三條 地方規劃委員會或管理委員會未依法在建設用地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變建設用地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件，應當自我改正和批評。
• 第三十四條 地方規劃委員會未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證或者未按照建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由管理委員會責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除。
• 第三十五條 未按照建設用地規劃許可證進行建設的，管理委員會可以撤銷建設用地使用權出讓合同，收回土地和產權證書。
• 第三十六條 地方規劃委員會或管理委員會作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，管理委員會可以採取查封施工現場、強制拆除等措施。